一、标的基本情况: 1、标的位于威远县严陵镇魏家村12、13组双创综合体B、C区,本次出租总面积为15978.92平方米(本公告如有变动,以补充公告为准),房屋状态为清水房,请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。 2、本次租赁价格为含税价,出租方可出具发票。租金不含物业管理、水费、电费等费用。 3、标的出租现状:闲置。 4、出租形式:按以下规划区块出租: 5、招租底价确定依据:四川金诚房地产土地评估有限公司出具的川金房评(2022)第I17号评估报告书。 二、新车交易市场优惠政策: 1.租赁期限:8年。 2.租金减免政策:第 一 年全免,第二年减半收取(如政府出台相应减租政策则不能同时享有);若国家或上级当年出台相关减免政策,按上级政策执行,不得重复享受。 3.租金支付方式:租金按季度交纳。 4.租金浮动:承租第三年以正常竞得价为基数*面积为准计算租金,第四年起每年在上一年度年租金的基础上递增(上浮)5%; 5.物业管理费:1.4元/平方米/月(按租赁合同记载的出租面积进行计算); 6.其他条款 (1)未满8年搬离新车交易市场的承租方,出租方有保留追究权利,若因承租方含但不限于在租赁合同约定租赁期满前解除本合同的,出租方有权取消承租方前期享受的免、减、奖励租金优惠资格,即要求承租方支付前述免、减、奖励期间相应的租金。 (2)用电分户未完成的情况下,先安装分表由物业公司抄表收取电费并开具收据,同时,建渣清理费按3.5元/平方米乘以租赁面积的标准向承租方进行一次性收取。 三、新车交易市场奖励政策: 1.对2022年12月31日前签订入驻协议并搬迁入驻的汽车4S店、新车销售商户,在租金减免的基础上,每户给予免半年租金(此处所免半年租金为基准月租金)的奖励。 2.对2023年1月1日—2023年1月31日之间,签订入驻协议并入驻的汽车4S店、新车销售商户,只享受租金优惠政策,不享受入驻奖励政策。 3.对2023年2月1日之后,签订入驻协议并入驻的汽车4S店、新车销售商户,不享受租金优惠政策和入驻奖励政策。 四、租赁业态: 承租方须承诺按合同用途合理、合法的使用或利用标的,履行合同约定义务,承租方经营项目符合招租经营范围及业态要求,经营项目包括:汽车4S店、新车销售等。 |